中新社上海3月1日电 (张健)上海市近日公布房地产市场新政策“上海七条”，通过降低购房标准、放宽购房数量限制、提高公积金贷款限额、优化房产税政策等措施，促进房地产市场平稳健康发展。新政实施后，记者走访全国发现，外环以外市场反应积极，复苏迹象明显。
市民李先生与家人商量购买新房的事宜。张健供图
采访中，记者了解到，位于外环线外沪亭北路的太古屋店，自“上海七项措施”实施以来，已接到大量咨询电话。磋商主要围绕政策解读、购房资格和贷款政策的变化。
“这三天咨询量迅速增加，2月26日至27日，电话咨询量大约有30个，比最初增加了50%。来店看房的人很多，昨天已经达到33个。”虎亭商圈主任谢晓勇告诉记者。
据报道，登记为外地居民的购房者约占寻求咨询者的10%，且主要是急需咨询，市场活跃度显着增加。此外，公积金贷款额度的提高也直接减轻了购房者之间的压力。新政下，首套公积金贷款限额由160万元提高至240万元，结合多子女户和绿色建筑融资政策，首套贷款最高限额为324万元。同时目前，受城市中心市场合作影响，九亭、石井等城区受到改善型客户青睐。联排别墅、别墅等产品群浏览量大幅增长，外环以外改造需求持续。
寻求搬迁咨询的市民李先生表示：“‘上海七方案’的出台对美国公民来说是一个好政策，现在家里孩子多了，我们都想搬到更大的房子。新政出台后，公积金政策对我们非常有利，购买第二套住房就被认定为第一套。”
在上海松江大学街一带，记者了解到，该区域的房价大多在2至300万元之间。即使不使用商业贷款，基本上用住房公积金也可以覆盖。这大大减轻了每月的付款压力关于购房者。 “300万元以下的房产，如果通过政策调整激活交换链，可以换取500万元的房产。交换500万元的房产后，可以购买价值800万元以上的房产，这是一条完整的交换链。所以，这个新政策对于打通交换链的开端非常重要。”太平房品牌中心总监金宇在接受媒体采访时表示。
业内专家预计，随着“沪七政策”效果不断公布，外环以外的房地产市场将成为“金三银四”市场，“止跌企稳”的整体趋势将更加明朗。 （完）
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